Dubovica · Bezirk Sabinov · Slowakei
Freizeitareal Dubovica zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Freizeitareal in Dubovica, Bezirk Sabinov, Slowakei, mit dem ehemaligen Berghotel Zdravotník. Das Areal liegt in Dubovické žliabky, umgeben von Wäldern und Wiesen. Es umfasst 24.732 m² Grundstücksfläche. Eine Architekturstudie zeigt eine mögliche Erneuerung des Areals.
Preis auf Anfrage
Interesse an dieser Immobilie
Auf einen Blick
Das Angebot und sein heutiger Zustand.
Umfang des Verkaufs
Fünf Grundstücksparzellen mit insgesamt 24.732 m² und drei bestehende Gebäude: das ehemalige Hotelgebäude, ein Wirtschaftsgebäude und ein Lagergebäude.
Bestehender Zustand
Das Areal ist sanierungsbedürftig. Die Galerie trennt Fotos der bestehenden Gebäude von Entwurfsvisualisierungen. Eine persönliche Besichtigung ermöglicht die Beurteilung des Zustands.
Lage und Zufahrt
Dubovické žliabky, Gemeinde Dubovica, Bezirk Sabinov, Slowakei. Das Areal liegt zwischen Wäldern und Wiesen und ist über eine örtliche Straße durch das Dorf erreichbar.
Eine Idee für die Erneuerung
Eine Architekturstudie von 2020 sieht Unterkünfte, ein Restaurant, Gemeinschaftsräume und Wellnessbereiche vor. Sie ist ein Sanierungskonzept und keine bestätigte Baugenehmigung.
Teilen Sie uns Ihre Fragen mit oder schlagen Sie einen Termin für eine Besichtigung vor.
Über die Immobilie
Ein Ort mit Geschichte und Raum für einen Neuanfang.
Das ehemalige Hotel Zdravotník befindet sich im Erholungsgebiet Dubovické žliabky oberhalb des Dorfes Dubovica. Die Gebäude sind von Wäldern und Wiesen umgeben. Die Lage eignet sich für Interessenten, die eine ruhige natürliche Umgebung in der Nähe des Dorfes und der Stadt Lipany suchen.
Das Hotel Zdravotník bot früher Unterkünfte und gastronomische Einrichtungen. Laut der Architekturstudie von 2020 war es zu diesem Zeitpunkt seit etwa zehn Jahren außer Betrieb. Die Lage und das Gebäudeensemble prägen weiterhin den Erholungscharakter des Areals. Eine Sanierung könnte an das anknüpfen, was Gäste ursprünglich hierherführte: Aufenthalt und Erholung in der Natur.
Im Eigentumsnachweis sind ein Hotelgebäude, ein Wirtschaftsgebäude und ein Lagergebäude verzeichnet. Die fünf Grundstücksparzellen umfassen insgesamt 24.732 m². Die Studie von 2020 dokumentiert den damaligen Zustand und beschreibt eine mögliche Erneuerung.
Eckdaten · Katastergebiet Dubovica
- Gesamte Grundstücksfläche
- 24.732 m²
- Grundstücksparzelle unter dem Hotelgebäude
- 915 m²
- Grundstücksparzelle unter dem Wirtschaftsgebäude
- 712 m²
- Grundstücksparzelle unter dem Lagergebäude
- 126 m²
Die Angaben zu den bebauten Parzellen sind Grundstücksflächen, keine Nutzflächen der Gebäude.
Lage und Möglichkeiten
Mitten in der Natur, nahe am Dorf.
Die Ruhe von Dubovické žliabky
Wälder, Wiesen und Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien machen den Reiz dieser Umgebung aus. Eine örtliche Straße führt durch Dubovica zum Areal. Durch das Dorf verläuft ein markierter Wanderweg zum Sattel unterhalb der Marduňa. Im nahe gelegenen Lipany befindet sich außerdem ein Thermalpark.
Raum für eine durchdachte Wiederbelebung
Die frühere Nutzung als Unterkunft, die Grundstücksgröße und das ausgearbeitete Architekturkonzept kommen hier zusammen. Die Studie berücksichtigt Zimmer und Apartments, ein Restaurant, Gemeinschaftsräume und Wellnessbereiche. Ein Investor könnte die Möglichkeiten für Aufenthalte, Erholung oder kleinere Veranstaltungen prüfen und dabei an die Geschichte des Ortes anknüpfen.
Galerie
Fotos des bestehenden Areals
Visualisierungen der Architekturstudie · 2020
Eine mögliche Gestaltung nach der Sanierung
Vor der Besichtigung
Fragen und Antworten
Was gehört zum Verkaufsangebot?
Fünf Grundstücksparzellen mit insgesamt 24.732 m² sowie drei bestehende Gebäude: das ehemalige Hotelgebäude, ein Wirtschaftsgebäude und ein Lagergebäude.
Ist das Areal betriebsbereit?
Das Areal ist sanierungsbedürftig. Die Galerie trennt Fotos des bestehenden Zustands von Entwurfsvisualisierungen. Den technischen Zustand können Sie bei einer persönlichen Besichtigung beurteilen.
Ist die Architekturstudie eine Baugenehmigung?
Die Studie von 2020 ist ein Entwurf für die Erneuerung und keine Bestätigung einer Baugenehmigung. Das weiter gefasste Planungsgebiet umfasst auch Grundstücke anderer Eigentümer.
Wie erreicht man das Areal?
Eine örtliche Straße führt durch das Dorf Dubovica zum Areal in Dubovické žliabky.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Nutzen Sie das Kontaktformular und schlagen Sie einen passenden Termin vor. Besichtigungen werden individuell vereinbart.
Interesse an dieser Immobilie?
Sprechen wir über die Möglichkeiten.
Teilen Sie mir mit, was Sie über das Areal erfahren möchten. Ich stelle Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und wir können eine persönliche Besichtigung vereinbaren.